Покупка и продажа НКО

On-line ЗАЯВКА

Помощь с НКО

лет опыта

Некоммерческие организации (НКО) играют важную роль в современном обществе, обеспечивая решение социальных, культурных и образовательных задач. Однако, как и любой другой вид бизнеса, НКО могут быть объектом купли-продажи. В данной статье рассмотрим особенности покупки и продажи НКО, а также возможности, которые они предоставляют для инвесторов и предпринимателей.

Обратный звонок

Как начать сотрудничество

Схема работы состоит из трёх этапов:

Написать нам

Покупка и продажа НКО: особенности и возможности

Особенности покупки и продажи НКО

Процесс покупки и продажи некоммерческих организаций имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать при принятии решения о покупке или продаже. Во-первых, НКО, как правило, имеют особый статус и цели, которые отличают их от коммерческих организаций. Это означает, что при покупке или продаже НКО необходимо учитывать не только финансовые показатели, но и социальные и культурные аспекты деятельности организации.

Во-вторых, процесс покупки и продажи НКО может быть более сложным и длительным, чем покупка и продажа коммерческих организаций. Это связано с тем, что НКО часто имеют множество обязательств перед своими членами, донорами и государством, и процесс передачи этих обязательств может занять длительное время.

В-третьих, при покупке и продаже НКО необходимо учесть специфику законодательства, регулирующего деятельность некоммерческих организаций.

В разных странах существуют различные требования к регистрации, лицензированию и отчетности НКО, что может усложнить процесс покупки или продажи.

Возможности, предоставляемые покупкой и продажей НКО

Однако, несмотря на все сложности, покупка и продажа НКО может предоставить ряд значительных возможностей для инвесторов и предпринимателей:

1 - Расширение сферы деятельности: покупка или создание новой НКО может стать хорошим способом расширения сферы деятельности компании или выхода на новые рынки.

2 - Развитие социального предпринимательства: НКО могут стать основой для создания новых социальных предприятий, которые будут решать актуальные проблемы общества и способствовать его развитию.

3 - Привлечение дополнительного финансирования: покупка или продажа НКО может привлечь дополнительное финансирование от государства, благотворительных организаций и частных доноров, что позволит расширить деятельность организации и увеличить ее эффективность.

4 - Создание новых рабочих мест и снижение безработицы: НКО могут создавать новые рабочие места и способствовать снижению безработицы, особенно в регионах с низким уровнем занятости.

5 - Развитие местного сообщества: НКО могут способствовать развитию местного сообщества, улучшая качество жизни населения и повышая уровень образования и культуры.

Таким образом, покупка и продажа НКО является перспективным направлением для инвесторов и предпринимателей, которые готовы вкладывать средства в развитие социальной сферы и решение актуальных проблем общества. Однако для успешной реализации проектов в данной области необходимо учесть все особенности и возможности, предоставляемые данным рынком

С какими объектами мы работаем

Мы открыты к сотрудничеству с предпринимателями, частными лицами и организациями, которые оказались в затруднительной ситуации: накопили долги по арендной плате, не смогли пролонгировать договор аренды, столкнулись с повышением ставки арендной платы по инициативе города. Мы готовы рассмотреть любой вариант сотрудничества. В том числе, мы работаем с объектами, владельцы которых уже участвуют в судах на выселение или получили завышенную цену в Договоре купли-продажи.

Помните: ни одна ситуация не является безвыходной. Даже если вы получили официальное уведомление о расторжении договора с последующим выселением, мы готовы протянуть вам руку помощи. Мы оперативно решим вопрос и согласуем документы в госорганах.

Какие помещения мы выкупаем?

Главный критерий, который позволяет оценить возможность выкупа вашей недвижимости или права аренды, это ликвидность помещения. Наши эксперты оценивают стоимость объекта и его востребованность на современном рынке. Мы ориентируемся на фактическую ситуацию на рынке и даем адекватную оценку вашему имуществу, отталкиваясь от:

его местоположения

площади и количества помещений

этажности здания

расположения площади внутри здания

наличия отдельного входа

возможности доступа в помещение

подключенных коммуникаций

уровня инфраструктуры

Сложные ситуации

Нашими клиентами становятся те, кто получил официальное уведомление о расторжении договора с последующим выселением. В том числе, в отношении аварийных, подлежащих сносу или реконструкции объектов. Если вы имеете задолженности по арендной плате или коммунальным услугам, это не станет препятствием для дальнейшего сотрудничества.

К нам часто обращаются клиенты, которые не имеют финансовой возможности выкупить помещение полностью, а готовы рассчитаться лишь за его часть. Такая ситуация может поставить бизнес под угрозу, поскольку они теряют контроль над сложившимися обстоятельствами и в отчаянии могут совершать необдуманные поступки, способные усугубить положение дел.

Просроченные платежи по договорам купли-продажи – еще одна проблема, с которой к нам обращаются клиенты. С каждым днем просрочки у собственника увеличиваются пени, которые погасить самостоятельно он уже не сможет. Наша компания сотрудничает с организациями и предпринимателями, в собственности или на праве аренды у которых находятся коммерческие и некоммерческие объекты недвижимости. Для нас не имеет значения площадь, назначение, наличие задолженностей и фактическое состояние объекта недвижимости. Мы работаем с любыми объектами, которые находятся у клиентов на праве аренды от КИО. В том числе, с обременениями и задолженностями.

Участие в аукционах и тендерах и экспертиза выставляемых объектов

Экспертиза объектов с торгов подразумевает выполнение определенного алгоритма, который состоит из следующих этапов:

- 1) Создание и получение действующего актуального плана БТИ;
- 2) Оценка текущего состояния объекта, его внешней отделки, а также несущих конструкций. Оценка осуществляется при непосредственном выезде к объекту. На месте также производится визуальная оценка состояния инженерно-технических коммуникаций;
- 3) Производится проверка объекта на соответствие площади по БТИ и договору, проверяется наличие красных линий;
- 4) Проведение анализа на принадлежность к числу объектов Гражданской обороны и Чрезвычайных Ситуаций;
- 5) Проверка предмета постановки;
- 6) Первые оценочные предположения о возможности выкупа, а также их сроках;
- 7) Финальный отчет, содержащий экспертное мнение о текущем состоянии объекта, имеющихся недостатках, способах и рекомендациях по их устранению.

Цена услуги: 10 тыс. руб за проверку 1-го объекта.

Участие в торгах под ключ:
Проводится полная поддержка и сопровождение клиента, начиная с этапа сбора всех необходимых документов до итогового подписания договора аренды.
Цена услуги: 50 тыс. руб (В рамках услуги проводится экспертиза объекта).
Суды с КИО по ставке аренды и выселению из нежилого помещения

Затягивание судебного процесса на выселение на срок от 1 года
Выполняются следующие задачи:
- 1) Оспаривается ставка арендной платы;
- 2) Начинается процесс побуждения к отказу от иска со стороны КИО. То есть проводиться поиск решения для мирового соглашения;
- 3) Многократное снижение суммы штрафа и пени;
- 4) Производится взыскание излишней выплаченной арендной платы.
Цена услуги: от 50 тыс. руб за одну инстанцию
Сопровождение выкупа по 159-фз (в том числе и федерального имущества).

Осуществление проверки соответствия объекта имеющимся критериям выкупа по 159-ФЗ
Процесс подготовки и подачи соответствующей документации
Юридическая обработка и работа с приостановлениями
Получение и сбор подписей для проекта ДКП
Процедура регистрации ДКП
Цена услуги: от 50 тыс. руб.
Снижение стоимости выкупа по 159-фз

Подготовка и подача перечня соответствующей документации для выкупа
Подготовка и составление Протокола разногласий с собственным отчетом об оценке
Подготовка и подача иска в Арбитражный Суд
Судебное представительство в трех инстанциях
Оформление и получение исполнительного листа
Получение нового ДКП на более выгодных условиях
Процедура регистрации ДКП

Цена услуги: 150 тыс. руб + % от снижения, полученного для цены выкупа.
Взыскание выкупных платежей и пени по договорам купли-продажи

Задержка процесса взыскания и получения КИО исполнительного листа
Существенное снижение штрафов, неустоек и пени
Комплекс мер для рассрочки/отсрочки денежного взыскания в рамках исполнительного производства

Цена услуги: 50 тыс. руб за одну инстанцию + % от достигнутой суммы снижения.
Расторжение ДКП и обращение взыскания на предмет залога путем продажи с публичных торгов

В случае, если вы заключили ДКП, однако платежи в его рамках не осуществлялись, то вы можете воспрепятствовать судебному разбирательству при подаче иска в суд КИО. При этом вы воспользуетесь вполне законными правовыми механизмами, чтобы не позволить расторгнуть договор или продать помещение с торгов. Вы также сможете приобрести это помещение по сниженной стоимости, если воспользуетесь процедурой реализации имущества в управляемом банкротстве со снятием залога КИО.

Цена услуги: от 300 тыс. руб. Пользователи могут получить консультацию специалиста. Для этого необходимо оставить заявку или позвонить по контактному номеру телефона.
Реорганизация и переуступка прав по договорам

Реорганизация АО, ЗАО, ООО, НКО в форме:
Выделения;
Слияния;
Разделения;
Преобразования;
Присоединения;
Смешанная/комбинированная;
Помогаем в оформлении прав аренда (ППА) и договоре купли-продажи (ДКП) с городом.

Цена услуги: от 50 тыс. руб.
Изъятие помещения для государственных нужд

Новая практика КИО
Если здание в частной собственности находится в месте запланированного строительства метро, ТПУ и других объектов городской инфраструктуры, то город в судебном порядке изымает данное здание. На данный момент не существует прецедентов успешного оспаривания таких процессов, однако существует возможность затянуть процесс, а также выгодно оспорить размер компенсации, отталкиваясь от оценки своего объекта.
Из-за того, что городу будет необходимо как можно быстрее приступить к строительству, ему придется согласиться на условия, выставленные независимым оценщиком.
Цена услуги: 150 тыс. руб. + % от разницы в сумме оценки.
КИО запустил процедуру банкротства в отношении вашей фирмы

Появилась новая практика, в рамках которой Город прибегает при необходимости рассматривать просуженные долги по аренде и выкупу. Мы выработали комплекс мер, который позволяет отбиться от банкротства и субсидиарной ответственности, а также позволит сохранить права на объект за собой.
Цена услуги: определяется по итогам консультации.
Управляемое банкротство

- 1) Иск о банкротстве вашей компании подается КИО или другим кредитором. В этом случае Город использует новую практику по просуженным долгам. Мы поможем вам отбиться от банкротства и избавиться от субсидиарной ответственности.
- 2) При наличии прав аренды или ДКП с Городом, содержащие большие долги, то вы можете избавиться от них, используя контролируемое банкротство.
Цена услуги: от 500 тыс. руб.

Обратная связь

Наши менеджеры свяжутся с Вами в кратчайшие сроки.

НПФ

Ваши преимущества

Мы поможем сэкономить не только финансы, но и собственные нервы – самое ценное, что у вас есть. Наши специалисты готовы взять на себя все хлопоты, связанные с урегулированием споров и оплатой задолженностей. За годы профессиональной деятельности мы сумели наладить тесное взаимодействие с государственными органами. Это позволяет нам вести деятельность с учетом последних изменений в законодательстве и оказывать помощь клиентам, находящимся в самых сложных ситуациях. Обращайтесь, мы решим все легитимно и максимально оперативно!